Borgerhout heeft er een nieuwe dynamische ontmoetingsplek bij: Mundo-a aan de Turnhoutsebaan. Na een bouwperiode van anderhalf jaar en de daarbijbehorende uitdagingen, is het eerste bio-ecologisch passief kantoorgebouw van Vlaanderen klaar voor gebruik. Mundo-a verhuurt privékantoren en coworkingplekken aan sociale en duurzame organisaties.
Bouwheer van dit project was sociaal projectontwikkelaar Ethical Property Europe. Samen met vaste partner Thys BP, CLT-S houtmassiefbouw, duurzaamheidsexpert Cenergie, ontwerpers van B-architecten, het ingenieursteam van Util en lean planner Ad Dane brachten projectleiders Filip Verschueren en Warren Reusens van team dhulst’ deze uitdaging tot een goed einde.
Het brug-gebouw bestaat uit houten vakwerken van vier verdiepingen hoog. De houten structuur is ook prominent aanwezig in het interieur en benadrukt de duurzame bouwfilosofie van Ethical Property. Ook opvallend: verschillende elementen in het gebouw, zoals de glazen binnenwanden, werden gerecupereerd uit ontmantelde kantoorgebouwen.
Mundo-a was een uitdaging op heel veel vlakken, vertelt projectleider Warren Reusens van dhulst’. “Eerst en vooral was er de locatie: op de Turnhoutsebaan, vlak aan een ondergrondse metro, bus-en tramhalte, net vóór het Ecohuis en rondom niks dan appartementsblokken. En dat had een impact op wanneer bepaalde werken konden gebeuren.
De 9 liggers, elk van van bijna 30 m, werden bijvoorbeeld ’s nachts gemonteerd. De balken waren immers te lang en te zwaar om alleen met de torenkraan te hijsen. Een tweede, mobiele kraan was nodig, maar zou het tramverkeer onderbreken. Daarom werd deze klus ’s nachts uitgevoerd. Door middel van duo-lifting (het hijsen met 2 kranen tegelijkertijd) konden de balken perfect op hun plaats gelegd worden. Dit vereiste de uiterste concentratie en techniek van onze kraanmannen en de hijsmeester; de enige persoon die mag communiceren tijdens het duo-hijsen. Op amper drie uur – tussen 1.15 en 4.15 uur – moest de klus geklaard zijn. En dat is gelukt, dankzij het werk van het hele team.”
Mundo-a is het eerste bio-ecologisch passief kantoorgebouw van Vlaanderen, en ook op dat vlak stond het team voor een bijzondere uitdaging. “Voor ons was het de eerste keer dat we een gebouw volledig optrokken uit massief hout. Dat vroeg om extra studies, ook wat brandveiligheid betreft. Voor de gevelbekleding hadden we gekozen voor groene dakpannen omwille van hun brandweerstand. Maar tijdens het bouwen bleek dat de volledige – houten – gevel diezelfde brandweerstand moest hebben. En dus moesten we alsnog de gevel bekleden met een roze plaat alvorens we de dakpannen ertegen konden zetten”, aldus Warren Reusens.
Warren Reusens , projectleider bij dhulst’
Mundo-a in Borgerhout opende in december 2018 de deuren. Het is het vierde gebouwencomplex van Mundo-a in België, na Brussel en Namen, en biedt plek aan een 35-tal organisaties – vzw’s, ngo’s en kleine bedrijven.
De bereikbaarheid met het openbare vervoer is perfect, ook voor wie met de trein naar Antwerpen komt. Binnenkort hoopt men ook metrohalte ‘Drink’ onder het gebouw te kunnen gebruiken.
Meer lezen? Koen Van Singhel noemt Mundo-a in De Standaard “een cadeau voor de stad”.
